• 土地确权后,子女还能不能继承父母的宅基地?
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-04-30  /  浏览:54 次  /  

土地确权目前在大多数地区已经完成了,大家对土地确权有什么作用可能还不是很了解,最关心的莫过于确权以后自家的土地是不是就稳妥了?会不会在发生什么变化?

随着城市化的发展,农村土地越发珍贵,尤其是有发展规划的地区,土地价值不言而喻。那么,土地确权后,子女能否继承父母的宅基地呢?

实际上,关于农村宅基地,土地确权遵循的是“一户一宅”原则,也就是说确权以后该土地的权属关系就基本上稳定在了你们这一“户”上了。因此只要子女的户口还和父母在一起,属于?#20040;?#38598;体,那么自然而然的可以继承该“户”的土地承包权和经营权。也就是说宅基地可以由子女来继承。

当然,子女的户口与父母分开或者直接“农转非”的情况也很多,在这些情况下子女又能否继承父母的宅基地呢?根据我国?#20013;?#22303;地管理条例,这两种情况下宅基地的处理方式有如下规定:

1、子女与父母分户但仍是该集体农村户口的,若子女自己有宅基地,那么父母去世后,其土地上的?#25214;?#23376;女是可以继承的,土地的承包权和经营权就不能由子女继承,但父母的土地其子女具有优先承包权。

2、子女的户口已经迁到城市的,本身就无权再享?#20449;?#26449;土地权益了。若无其他同户口的?#36164;簦?#29238;母去世后,宅基地的所有权将由集体收回,该户的承包合同视为自动终止。但宅基地上的房屋属于私有财产,集体不能自行处理,因此子女的户口即使不在农村,但父母宅基地上的房屋依然可以继承并使用至该房屋自然损坏。

总的来说,如果子女的户口和农村父母的户口在同一户上,那?#27425;?#21487;厚非,子女有权继承父母的宅基地及其附着物;如果子女户口不与父母在一起,子女也有权继承父母的房屋,遇到拆迁征地时,即使该子女没有宅基地使用权,但房屋也是可以合理获赔的。

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